Baixa vacância
Projetado para atender a demanda crescente do bairro mais nobre da cidade.
I.Studios La Salle:
Melhor aluguel de Toledo
Studios estrategicamente projetados para alta performance em aluguel por temporada, com operação profissional da Alugaix integrada com Airbnb, Booking e Google.
Operação conectada a
- ☆ Localização Triple A
- ↗ Valorização até 50%
- ⌁ Design Estratégico
O Diferencial
Esse não é um prédio comum. É um projeto pensado para gerar resultado.
O I.Studios nasce dentro da lógica de investimento, não apenas como um empreendimento, mas como um ativo estruturado para performar no modelo que mais cresce no mercado: o aluguel por temporada.
Desenvolvido pela Threex, o projeto une arquitetura, localização e inteligência de operação para entregar um produto com alto potencial de ocupação e geração de renda.
- Mais ocupação
- Mais controle
- Mais resultado
- Menos risco de vacância
Sustentabilidade
Estrutura otimizada para reduzir custos de manutenção e aumentar o valor percebido do imóvel.
Operação profissional
Modelo pensado para gestão de short stay, com foco em diária, ocupação e previsibilidade.
Portfólio de Unidades
Eficiência em cada metro quadrado. Estratégia em cada escolha.
Opções de plantas para diferentes perfis de investidor, do primeiro ativo à maximização de rendimento.
53 m² total
Studio 25
Entrada estratégica
Modelo enxuto para alta liquidez e ocupação constante.
61 m² total
Studio 28
Equilíbrio e conforto
Mais conforto percebido sem perder competitividade na diária.
69 m² total
Studio 32
Mais valor por diária
Unidade com mais presença para elevar percepção de espaço.
77 m² total
Studio 36
Máximo rendimento
A opção mais completa para anúncio premium e estadias maiores.
Prévia do anúncio
Studio 25
Plantas
Visualize as diferentes configurações de planta.
Navegue entre a planta geral do pavimento e as plantas dos modelos para entender a distribuição dos espaços.
Infraestrutura
Estrutura que aumenta a experiência e fortalece a diária.
Áreas pensadas para manter o hóspede dentro do empreendimento, ampliar conveniência e sustentar melhor desempenho nas plataformas.
Academia
Mais comodidade para o hóspede no dia a dia, aumentando o tempo de permanência e a percepção de valor.
Coworking
Ambiente ideal para o público executivo, um dos principais responsáveis pela ocupação durante a semana.
Lavanderia
Reduz custos operacionais e facilita estadias mais longas, aumentando a taxa de ocupação.
Rooftop
Espaço de convivência que agrega experiência ao imóvel e fortalece o apelo nas plataformas.
Salão de festas
Diferencial que amplia o uso do empreendimento e aumenta o valor percebido pelo hóspede.
Mercadinho / Conveniência
Praticidade para compras rápidas, reduzindo atrito na estadia e melhorando a experiência do usuário.
Café e serviços no entorno
Complemento que valoriza a localização e aumenta a atratividade do imóvel para estadias curtas.
Garagem como fonte de receita
Diferente de empreendimentos tradicionais, a garagem pode ser utilizada como ativo complementar de renda.
- Locação de vagas para hóspedes
- Receita adicional ao condomínio
- Redução de custos condominiais
Avaliações de nossos Studios
Destaques do hotel: Tranquilo
Todos os espaços, são bem pensados, práticos e tecnológico, com todos os andares com frases motivacionais, e temáticos o que proporciona paz.
Vista linda - Ambiente romântico
Prédio maravilhoso, apartamento perfeito bem aconchegante, bem equipado. Localizado um pouco longe, mas quem procura paz e sossego super recomendo.
Dezembro de 2026 - Ficou algumas noites
Minha estadia foi simplesmente impecável! O apartamento estava extremamente limpo e organizado, exatamente como nas fotos e na descrição. Fiquei impressionado com a facilidade do check-in e check-out, tudo muito prático. A localização no Biopark é excelente: o bairro é muito tranquilo, o edifício é seguro e o acesso foi super fácil, inclusive ótimo para fazer caminhadas na região. Além disso, o anfitrião foi muito solícito e atendeu prontamente a todas as minhas necessidades. Recomendo de olhos fechados e com certeza voltarei!
3 semanas atrás - Ficou algumas noites
Gostei bastante porque é muito tecnológico o check in, com fechadura eletrônica e link com todas as informações. Tudo muito novo e limpo. Valeu a pena!
Novembro de 2025 - Ficou algumas noites
As fotos são fiéis ao espaço, mas apartamento é ainda mais bonito ao vivo! O cuidado na escolha da decoração, roupas de cama e banho de qualidade e instalações confortáveis faz com que a gente sinta o conforto de estar em casa.
Janeiro de 2026 - Ficou algumas noites
Anfitrião apresentou todas as informações necessárias para ter uma boa estadia. Chegamos no imóvel e tudo estava limpo e arrumado. O quarto foi planejado nos mínimos detalhes, com muitos utensílios domésticos. Tudo impecável.
Em um mercado onde avaliações definem o ranking e a ocupação, a experiência deixa de ser detalhe - e passa a ser estratégia de rentabilidade.
Por que Toledo?
Jardim La Salle concentra demanda, valorização e segurança patrimonial.
Valorização geográfica
A proximidade com universidades e polos educacionais cria demanda constante por moradia e impulsiona a valorização no longo prazo.
Potencial de renda
A localização atende estudantes, profissionais, executivos, médicos, residentes, pacientes e familiares ao longo de todo o ano.
Segurança patrimonial
Toledo reúne estabilidade econômica e expansão urbana, fortalecendo o investimento imobiliário como reserva de valor.
Localização
Localização estratégica
A proximidade com grandes geradores de fluxo ajuda a sustentar ocupação, diária e liquidez do investimento.
Localização Rua General Alcides Etchegoyen, 1637 - Jardim La Salle.Mapa interativo carregando. Se não aparecer, abra a localização no OpenStreetMap.
Simule seu investimento
Poucas unidades disponíveis.
Solicite agora as condições e garanta sua reserva.
FAQ
Perguntas frequentes
Qual a estimativa de Yield (retorno sobre o aluguel)?
A estimativa de rendimento é de 10 a 14% ao ano, conforme histórico de dados extraídos de plataformas como Airbnb através do sistema Alugaix.
Qual o prazo de entrega da obra?
O prazo de entrega da obra é abril de 2028.
Como é feita a gestão das áreas comuns?
O projeto foi desenhado para baixo custo operacional, otimizando a taxa de condomínio e gerando renda com aluguel de áreas comuns.
Posso financiar diretamente com a construtora?
A construtora oferece condições diferenciadas para investidores, além de parcelamento facilitado de até 12 meses após a conclusão da obra ou financiamento do saldo devedor na entrega do imóvel.
Como funciona o modelo de gestão de locação?
A indicação é contratar uma empresa especializada em gestão de locação short stay, como a Alugaix, que cuida de anúncio, preço, hóspedes, limpeza e operação diária.
